EN BITCOIN 2022-BACKED MORTGAGES AND PRISTINE COLLATERAL WERE DISCUSSED.

El bitcoin es un excelente tipo de garantía, y es casi seguro que se utilizará para respaldar hipotecas y otros tipos de deuda.

En el Enterprise Stage, Bitcoin 2022 organizó una mesa redonda sobre el uso del bitcoin como garantía para hipotecas y otros valores basados en la deuda. El panel comenzó con Edward Rodríguez, cofundador y director general de BPN Capital Group, Adam Reeds, cofundador y director general de Ledn, Sam Abbassi, fundador y director general de Hoseki, y Josip Rupena, fundador y director general de Milo, que fueron presentados por el moderador George Mekhail.

Mekhail inició el panel hablando de la prueba de reservas, que es la forma en que los prestamistas hipotecarios comprueban que tienes bitcoin para poder optar a un préstamo. «El concepto de que un intercambio te demuestre que tienes los activos que deberías tener… crear una capa que pueda mostrar esto… desbloqueará todo el potencial de Bitcoin».

«Cuando se trata de ingresos tradicionales, pueden no calificar», dijo Reeds cuando se le preguntó por qué los clientes no llamarían a Wells Fargo en su lugar. «Sin embargo, son extremadamente ricos en bitcoin». Esto plantea la posibilidad de que el bitcoin pueda tomar el lugar de los ingresos como medio para determinar la capacidad de un propietario para pagar su préstamo.

« Bitcoin es la garantía perfecta que puede tener un individuo», señaló Rupena, añadiendo al concepto de garantía pura.

«Las hipotecas eran un negocio fuertemente regulado a partir de 2018, tenemos que asegurarnos de que estamos cumpliendo con todos los requisitos», dijo Rodríguez sobre las hipotecas respaldadas por bitcoins. Pudimos satisfacer a los reguladores tres años después».

El término «inclusión financiera» fue utilizado con frecuencia por los ponentes.

«También están trabajando en un fondo en el que compran una importante deuda comercial de las instituciones financieras y la venden a los inversores… lo que permite a los propietarios de bitcoins participar en industrias que hasta ahora estaban dominadas por el 1%». -Edward Rodríguez confirmando la capacidad de un propietario de una vivienda para devolver su préstamo.

Debido al proceso de liquidación, muchos de los actuales negocios de préstamos que aceptan bitcoin como garantía no son realmente la opción ideal para las hipotecas. «El problema fundamental de un préstamo respaldado por bitcoin es la liquidación; la capacidad de satisfacer las llamadas de margen en caso de liquidación… activo extremadamente líquido con bitcoin, activo muy estable con bienes inmuebles… alargando el plazo de llamada de margen para permitir a los clientes dos semanas para cumplir con la garantía», explicó Reeds.

Los clientes de hipotecas tendrían más tiempo para depositar más garantías si se retrasaran los ajustes de márgenes. Reeds habló de cómo funcionan los ajustes de márgenes en los préstamos actuales respaldados por bitcoins. «Los llamamientos al margen actuales podrían ser instantáneos; cuando alcanza el 80% de LTV, liquidamos el bitcoin para pagar el préstamo y cerrarlo… Pueden producirse rápidos cambios de precio, y puedes encontrarte atrapado en el medio».

Los prestamistas pueden sentirse cada vez más cómodos utilizando el bitcoin como garantía limpia, y las ventanas de liquidación ampliadas pueden convertirse en la norma, como identificó correctamente Mekhail. También beneficia al consumidor porque le permite conservar su bitcoin en lugar de venderlo para financiar una vivienda.

«Todavía no hemos tenido a nadie que diga que no; hay muchos individuos que quieren usar su bitcoin sin venderlo», dijo Abbassi cuando se le preguntó cómo están reaccionando los potenciales prestatarios a estas nuevas formas de préstamo. Deberíamos sentirnos capacitados, no esclavizados, porque los bitcoiners controlan el objeto más preciado jamás imaginado por la humanidad».

«En términos de la forma en que funciona la aprobación de hipotecas hoy en día, en realidad no estás prestando contra el activo, estás financiando contra tus ingresos futuros», dijo Reeds en respuesta a una pregunta sobre la regulación para utilizar bitcoin como garantía para los prestamistas hipotecarios públicos. Puedes pedir un préstamo contra un activo de igual o mayor valor si utilizas bitcoin como garantía.

Es un cambio de juego ya que no está a la venta.

Poseer claves privadas, según Reed, es comparable a tener un título de propiedad. «Tienes el título de propiedad si tienes las llaves».

Rodríguez amplió la declaración de Reeds volviendo al tema de la inclusión financiera, diciendo: «Estamos construyendo instrumentos financieros que antes sólo estaban disponibles para el 1%… Eso es lo que representa el bitcoin: inclusión… ¿cómo podemos poner las herramientas correctas en manos de los Bitcoiners que, a pesar de no tener cientos de millones de dólares, se benefician como la gente que sí los tiene?»

«La razón por la que el tercer mundo es pobre es la debilidad del marco que rodea a los derechos de propiedad privada», continuó Abbassi, subrayando que permitir a los propietarios de viviendas utilizar el bitcoin como garantía permitirá a una gama mucho más amplia de prestatarios financiar una vivienda.

«La gente puede ahora mantener realmente su bitcoin En la actualidad, los clientes pueden pedir prestado el 100% del valor de su compra, sólo tienen que empeñar su bitcoin», añade Rupena sobre los préstamos contra el bitcoin. Nosotros [Milo] no estamos sujetos a los requisitos de Fannie (Mae) y Freddie (Mac)».

«Creemos que es una gran oportunidad», añadió Rupena, «y tenemos el deber de ejecutarla correctamente».

«Estamos muy cerca de la línea de meta en lo que respecta a los valores respaldados por hipotecas comerciales», dijo Rodríguez sobre las hipotecas respaldadas por bitcoin. El objetivo es tener numerosos valores respaldados por hipotecas en la cadena de bloques en funcionamiento para el próximo año.»

«Steve Jobs fue capaz de sacar el ordenador… porque lo hizo fácil sin que la gente necesitara comprenderlo», dijo. Tenemos que diseñarlo de forma que los usuarios no tengan que comprender la parte trasera de la tecnología para poder utilizarla».

A continuación, Rupena tomó la palabra para explicar cómo las hipotecas respaldadas por bitcoin combinan lo mejor de ambos mundos. «El potencial de almacenar bitcoin durante mucho tiempo a la vez que se diversifica en el sector inmobiliario… mezclando bitcoin con algo que es más líquido y verificable… [Permite] modelos de crédito alternativos y la expansión del crédito a toda la comunidad».

«El bitcoin es igual para todos», dijo Reeds al final del debate. «La otra cosa que es igual para todo el mundo es que todo el mundo quiere comprar una casa… Lo que pueden esperar de Ledn en los próximos años es que seguiremos construyendo, y seguiremos utilizando bitcoin para diversificar en otras clases de activos. «Comunidad».

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